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Qui sont les acteurs-clés d’un chantier ?

La Maîtrise d’ouvrage

C’est le client qui commande la réalisation du bâtiment. Le Maître d’Ouvrage évalue ses besoins, les contraintes et les moyens (délai, coût …) pour la construction qu’il souhaite faire. La Maîtrise d’Ouvrage produit les documents suivants :

  • un diagnostic
  • un programme

C’est sur la base de ces documents que le concours d’Architecture est lancé. La Maîtrise d’Ouvrage assure le suivi du projet. A la fin du chantier, avant la livraison finale, le Maitre d’ouvrage réceptionne l’ouvrage, ce qui valide des travaux conformes au projet initial et aux normes en vigueur.

Le Maître d’ouvrage pour des raisons d’effectifs disponibles, de manque de connaissances du métier, par manque de compétences… peut faire appel à :

La Maîtrise d’Ouvrage Déléguée - Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)

L’AMO assure le suivi du chantier et se substitue en totalité ou partiellement au Maître d’Ouvrage. Le suivi du projet peut être sur toutes les phases : de la conception, les appels d’offres, la phase chantier jusqu’à la réception.

L’AMO est aussi l’interface avec la Maîtrise d’œuvre et les Entreprises, en ce qui concerne les passations de marché, le respect de la qualité de l’ouvrage, du budget et du délai de livraison.

La Maîtrise d’œuvre

L’Architecte

Sur la base du diagnostic et du programme, l’architecte répond au concours, à cette occasion il va vérifier la cohérence du projet sur les plans financier, esthétique et technique.

La Maîtrise d’œuvre produit divers plans, pour permettre à la Maîtrise d’Ouvrage de choisir le projet le mieux intégré au site et le plus proche du programme originel.

Viennent ensuite les phases suivantes :

  • L’APS, Avant-Projet Sommaire :

L’APS sert à préciser et affiner le programme, le planning et le budget.

  • L’APD, Avant-Projet Définitif :

L’APD sert à définir précisément les choix techniques, les choix de matériau, la forme définitive et les cotes de l’ouvrage et l’enveloppe financière.L’APD permet d’aboutir à la demande de PC Permis de Construire.

  • Le DCE, Dossier de Consultation des Entreprises :

Le DCE se compose de :

  • CCAP : Cahier des Clauses Administratives Particulières
  • CCTP : Cahier des Clauses Techniques Particulières
  • DPGF : Décomposition de Prix Globale et Forfaitaire
  • L’ensemble des plans
  • Le planning d’exécution

L’Architecte est assisté par le reste de l’équipe de maîtrise d’œuvre qui se compose de plusieurs bureaux d’études (BE) pour l’ingénierie technique : BE Structure, BE Acoustique, BE Thermique … et de l’Economiste de la Construction pour le suivi de la partie financière (pour la phase de construction, mais aussi pour les coûts de fonctionnement après construction), ainsi que la rédaction des pièces écrites (CCTP, CCAP …) et des marchés de travaux.

Le marché peut être attribué à une Entreprise Générale ou à plusieurs Entreprises en lots séparés. L’Entreprise générale assure l’ordonnancement, le pilotage et la coordination entre les différentes phases chantier et les différents sous-traitants.

Dans le cas d’un marché en corps d’état séparés, la Maîtrise d’œuvre est aussi composée d’un O.P.C. : Ordonnancement, Pilotage, Coordination, c’est l’OPC qui coordonne les différentes interventions des entreprises dans le but de respecter le planning et d’organiser le chantier.

Autres Intervenants :

  • Le BC, Bureau de Contrôle :

Le Bureau de Contrôle s’assure que les matériaux, les produits, les systèmes mis en œuvre sur le chantier respectent la réglementation et les normes en vigueur.

  • Le CSPS : Coordonnateur Sécurité et Protection de la Santé :

Le CSPS, missionné par le Maître d’Ouvrage, assure toute la partie sécurité sur le chantier, pendant chaque phase de construction. L’obligation faite au Maître d’Ouvrage d’intégrer un CSPS a permis une réduction importante des accidents sur chantier.

Les Entreprises

  • Soit l’Entreprise Générale avec les sous-traitants
  • Soit l’ensemble des Entreprises titulaires des lots séparés, la construction d’un bâtiment faisant appel à différents « corps d’état », dont les principaux sont :

Le « Clos et Couvert », qui comprend :

  • Aménagement extérieur : dépollution des sols, terrassement, creusement des fondations, confortement, soutènement, voirie et réseaux divers (VRD), aménagements extérieurs…
  • Gros-œuvre qui fournit la structure, solidité et stabilité de l’ouvrage :  construction des fondations et maçonnerie, sol industriel…
  • Charpente, couverture, étanchéité, revêtement de façade
  • Pose des menuiseries extérieures.

et qui permet donc d’assurer le « hors d’eau et hors d’air » de la construction.

Les corps d’état architecturaux :

  • Menuiseries intérieures
  • Plâtrerie
  • Peinture
  • Revêtements des sols et murs
  • Installation de mobilier

Les corps d’état techniques, qui comprennent principalement :

  • Réseaux secs : Electricité, système de sécurité incendie…
  • Réseaux humides : Chauffage, ventilation, climatisation, plomberie, désenfumage, réseaux de lutte contre l’incendie (sprinklers, RIA)
  • Prestations d’accompagnement :  installation, nettoyage et gardiennage du chantier.

Les Industriels Fournisseurs

Pour construire, rénover ou entretenir, une entreprise de bâtiment utilise des matériaux, des composants, des outils, des engins de chantiers, des équipements de travail et de sécurité ... qu'elle se procure auprès de ses fournisseurs.

Le groupe CPG - Construction Products Group Europe est un acteur majeur dans la fabrication de produits de construction hautes performances, afin de répondre aux demandes complexes de l’ensemble des métiers suivants : 

  • Revêtements d’imperméabilisation pour les fondations, cuvelages et pour l’industrie des eaux potables et usées, sous la marque Vandex.
  • Etanchéité de joints de menuiseries & façades, sous la marque illbruck.
  • Protection feu passive et peintures intumescentes pour les charpentes métalliques, sous la marque Nullifire.
  • Systèmes d’étanchéité et de collage VI (vitrage isolant) et VEC (verre extérieur collé), systèmes d’étanchéité de toitures, balcons et gradins, sous la marque Tremco.
  • Revêtements de sols intérieurs à base de résines et revêtements de sols de parking, sous la marque Flowcrete.
  • Systèmes d’isolation thermique par l’extérieur, sous la marque Dryvit.